53 Chemin ANNIS · Gracefield
Valeur estimée
573 400 $
Chalet · 5 399 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540233241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
83032540233241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 88 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 862 $ Poids 3 % |
| 3 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 117 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 796, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 794, chemin Pointe-Confort, Gracefield 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 990 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 224 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 76 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 035 $ Poids 0 % |