27 Chemin WHYTE · Gracefield

Valeur estimée

791 100 $

Autre · 3 859 $/m² · 205 m² · constr. 2011 · terrain 3 762 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 791 100 $

Rôle 717 200 $P10 569 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

205 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 762 m²

Frontage

42,8 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

717 200 $

34 %

66 %

Terrain 246 300 $Bâtiment 470 900 $

Rôle antérieur 591 100 $ +21.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

540305824300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

77315

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

246 300 $

Valeur bâtiment

470 900 $

Rôle antérieur

591 100 $

ID provincial

83032540305824300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

791 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

3 041

Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P95

Vaut plus que 95 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021726 900 $

2022978 500 $+35 %

20231 041 300 $+6 %

2024985 000 $-5 %

2025899 100 $-9 %

2026791 100 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

262, chemin Alie, Gracefield

2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²)

237,1 m² · constr. 1995

Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −81 232 $ · Ajust. âge +96 000 $

1 456 864 $

Poids 2 %

583, chemin Montfort, Gracefield

2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²)

171,7 m² · constr. 2010

Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge +3 450 $

817 219 $

Poids 2 %

06 — Suivi

27 Chemin WHYTE · Gracefield

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