20 Chemin BLAIS · Gracefield
Valeur estimée
1 067 800 $
Chalet · 8 271 $/m² · 129,1 m² · constr. 1997 · terrain 76 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 705,2 m²
Frontage
314,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 831 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540355857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
83032540355857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 99 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 683 $ Poids 8 % |
| 2 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 450 $ Poids 7 % |
| 3 | 796, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 349 265 $ Poids 2 % |