599 Chemin LAC-PEMICHANGAN · Gracefield
Valeur estimée
538 500 $
Chalet · 4 378 $/m² · 123 m² · constr. 1985 · terrain 2 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 551 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549914664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
83032549914664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±405.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 87 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 485 m · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 133 573 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 311 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 833 381 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 675 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 481 $ Poids 0 % |