17 Chemin LUCIEN-KNIGHT · Gracefield
Valeur estimée
836 800 $
Chalet · 8 998 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 8 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 628 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549970753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
83032549970753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 96 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 674 $ Poids 18 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 063 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +2 242 $ | 81 605 $ Poids 0 % |