153 Chemin POINTE-A-PIERRE · Gracefield
Valeur estimée
713 500 $
Chalet · 6 052 $/m² · 117,9 m² · constr. 1998 · terrain 12 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 244,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 539 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
550385012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
83032550385012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 308 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 998 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 796, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 334 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 794, chemin Pointe-Confort, Gracefield 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 990 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 401 $ Poids 0 % |