Chemin BOULEAUX · Gracefield
Valeur estimée
181 400 $
Terrain · terrain 4 936,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,3 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
550418702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
83032550418702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 47 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2025-05-23 · 460 m · Vendu 1 125 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 533 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2024-10-28 · 722 m · Vendu 105 000 $ (1 417 $/m²) 74,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, Chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2024-08-16 · 680 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue Scharf, Gracefield 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |