Chemin POINT COMFORT · Gracefield
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 2 583 $/m² · 74,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 129 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
550544956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
83032550544956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 49 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2024-10-28 · 6 m · Vendu 105 000 $ (1 417 $/m²) 74,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, chemin de la Côte, Gracefield 2024-10-25 · 316 m · Vendu 260 000 $ (3 547 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 321 673 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 383 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 647 $ Poids 1 % |