ILE CHANTIGNY · Gracefield
Valeur estimée
289 600 $
Chalet · 3 081 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 3 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,3 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559938025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
83032559938025700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 67 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 382 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 370 596 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 682 $ Poids 1 % |