20 VIEUX CHEMIN · Gracefield
Valeur estimée
2 117 000 $
Chalet · 7 001 $/m² · 302,4 m² · constr. 2017 · terrain 54 706,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 706,9 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 500 $
Rôle antérieur 1 182 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
560509158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
1 223 800 $
Rôle antérieur
1 182 200 $
ID provincial
83032560509158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 117 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 100 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 597 $/m²) 241,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 481 168 $ Poids 0 % |