50 Chemin MCCUNN · Gracefield

Valeur estimée

1 097 100 $

Chalet · 7 991 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 123 883,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 789 400 $P10 376 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

123 883,7 m²

Frontage

176,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

789 400 $

62 %

38 %

Terrain 487 100 $Bâtiment 302 300 $

Rôle antérieur 654 300 $ +20.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

560641302600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59640

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

487 100 $

Valeur bâtiment

302 300 $

Rôle antérieur

654 300 $

ID provincial

83032560641302600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 097 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 465

Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P99

Vaut plus que 99 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021817 400 $

2022957 300 $+17 %

2023936 600 $-2 %

2024891 300 $-5 %

20251 116 400 $+25 %

20261 097 100 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1129, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 004 $/m²) 161,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +24 300 $	518 538 $ Poids 22 %
2	854, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²) 162,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +12 000 $	133 940 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1129, chemin de Point Comfort, Gracefield

2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 004 $/m²)

161,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +24 300 $

518 538 $

Poids 22 %

854, chemin de Point Comfort, Gracefield

2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²)

162,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +12 000 $

133 940 $

Poids 0 %

06 — Suivi

50 Chemin MCCUNN · Gracefield

Recevoir le rapport détaillé (PDF)