1293 Chemin POINT COMFORT · Gracefield

Valeur estimée

1 461 600 $

Chalet · 8 572 $/m² · 170,5 m² · constr. 2001 · terrain 122 395,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 602 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 395,2 m²

Frontage

414 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 147 400 $

48 %

52 %

Terrain 545 900 $Bâtiment 601 500 $

Rôle antérieur 872 200 $ +31.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

560651489400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59644

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

545 900 $

Valeur bâtiment

601 500 $

Rôle antérieur

872 200 $

ID provincial

83032560651489400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 461 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 465

Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P100

Vaut plus que 100 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021929 700 $

20221 269 500 $+37 %

20231 322 600 $+4 %

20241 252 000 $-5 %

20251 480 500 $+18 %

20261 461 600 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1129, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 004 $/m²) 161,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +48 600 $	592 700 $ Poids 28 %
2	854, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²) 162,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +12 000 $	146 229 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1129, chemin de Point Comfort, Gracefield

2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 004 $/m²)

161,8 m² · constr. 1975

Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +48 600 $

592 700 $

Poids 28 %

854, chemin de Point Comfort, Gracefield

2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²)

162,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +12 000 $

146 229 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1293 Chemin POINT COMFORT · Gracefield

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