399 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
408 400 $
Chalet · 4 117 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 354,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210379307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
83040210379307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 88 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 972 m · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 47 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 761 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 451 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 492 555 $ Poids 29 % |
| 4 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 289 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 951 m · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 167 330 $ Poids 19 % |
| 6 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 150 $ Poids 6 % |