401 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
383 300 $
Chalet · 3 351 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 828,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210379625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
83040210379625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 86 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 435 094 $ Poids 41 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 521 744 $ Poids 34 % |
| 3 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 943 m · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 243 078 $ Poids 22 % |
| 4 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 438 $ Poids 0 % |