387 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
451 800 $
Chalet · 4 340 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210461067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
83040210461067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 92 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 029 $ Poids 43 % |
| 2 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 248 $ Poids 41 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 589 987 $ Poids 35 % |
| 4 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 436 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 776 $ Poids 15 % |
| 6 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 154 $ Poids 8 % |