371 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
346 800 $
Chalet · 4 545 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 975,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210465510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
83040210465510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 82 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 953 $ Poids 50 % |
| 2 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 744 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 811 $ Poids 12 % |
| 4 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 144 158 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 495 491 $ Poids 0 % |