369 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
343 100 $
Chalet · 4 681 $/m² · 73,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210465763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
83040210465763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 81 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 991 $ Poids 41 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 626 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 632 $ Poids 0 % |