353 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 3 886 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210468626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
83040210468626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 78 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 803 $ Poids 71 % |
| 2 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 362 299 $ Poids 32 % |
| 4 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 813 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 527 599 $ Poids 0 % |