351 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
544 600 $
Chalet · 4 627 $/m² · 117,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 692,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210469630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
83040210469630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 96 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 933 m · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 623 270 $ Poids 43 % |
| 2 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 122 $ Poids 21 % |
| 3 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 934 $ Poids 13 % |
| 4 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 985 $ Poids 1 % |