324 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
228 900 $
Chalet · 3 123 $/m² · 73,3 m² · constr. 1992 · terrain 51 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 522 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210531818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
83040210531818900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 991 $ Poids 37 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 417 726 $ Poids 35 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 534 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 66 709 $ Poids 0 % |