313 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
231 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210575526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
83040210575526200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 337, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-21 · 400 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 972 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-18 · 695 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 42 % |
| 5 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 38 % |
| 6 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 508 773 $ Poids 29 % |
| 7 | 194, chemin Monette, Cayamant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 310 $/m²) 251,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 22 % |
| 8 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 520 $ Poids 17 % |
| 9 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 936 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 159 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 205 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 229 614 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 145 041 $ Poids 5 % |