275 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 4 166 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 10 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210663309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
83040210663309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 85 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 4 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 131 $ Poids 30 % |
| 3 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 160 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 282 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 421 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 421 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 521 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 528 $ Poids 0 % |