181 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 5 009 $/m² · 57,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 365,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210889181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
83040210889181700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 72 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 924 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 254 123 $ Poids 35 % |
| 2 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 188 487 $ Poids 24 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 893 $ Poids 13 % |
| 4 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 108 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 83 500 $ Poids 0 % |