174 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 3 890 $/m² · 57,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210981033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
83040210981033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 702 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 253 290 $ Poids 40 % |
| 2 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 187 873 $ Poids 31 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 716 $ Poids 12 % |
| 4 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 108 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 83 231 $ Poids 0 % |