95 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 3 030 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211097554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
83040211097554000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 75 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 263 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 449 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 505 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 586 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 746 $ Poids 14 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 552 158 $ Poids 6 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 444 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 611 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +435 $ | 108 989 $ Poids 4 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 179 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 352 $ Poids 1 % |