39 Chemin BELLEVUE · Cayamant
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 2 983 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220355902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
83040220355902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 70 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 756 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 414 m · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 147 979 $ Poids 30 % |
| 3 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 157 $ Poids 27 % |
| 4 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 394 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 429 $ Poids 2 % |