59 Chemin BELLEVUE · Cayamant
Valeur estimée
224 900 $
Chalet · 3 455 $/m² · 65,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 188,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220368878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
83040220368878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 993 m · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 272 057 $ Poids 31 % |
| 2 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 137 $ Poids 1 % |