57 Chemin BELLEVUE · Cayamant
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220368944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
83040220368944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 500 631 $ Poids 41 % |
| 3 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 717 $ Poids 26 % |
| 4 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 77 m · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 169 718 $ Poids 26 % |
| 5 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 458 646 $ Poids 23 % |
| 6 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 224 $ Poids 3 % |