75 Chemin BELLEVUE · Cayamant

Valeur estimée

315 800 $

Autre · 4 630 $/m² · 68,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 348,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 800 $

P10 262 800 $P90 409 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 348,5 m²

Frontage

41,5 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

270 600 $

42 %

58 %

Terrain 114 700 $Bâtiment 155 900 $

Rôle antérieur 180 500 $ +49.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

220451716400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

44801

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 700 $

Valeur bâtiment

155 900 $

Rôle antérieur

180 500 $

ID provincial

83040220451716400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

3 049

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Cayamant

P76

Vaut plus que 76 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021302 900 $

2022321 300 $+6 %

2023318 100 $-1 %

2024310 000 $-3 %

2025373 000 $+20 %

2026315 800 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant

2025-07-10 · 886 m · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²)

55 m² · constr. 1980

Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −12 150 $

272 830 $

Poids 27 %

217, Chemin Monette, Cayamant

2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²)

55,9 m² · constr. 2019

Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −34 000 $

406 565 $

Poids 2 %

06 — Suivi

75 Chemin BELLEVUE · Cayamant

Recevoir le rapport détaillé (PDF)