77 Chemin BELLEVUE · Cayamant
Valeur estimée
245 100 $
Chalet · 4 099 $/m² · 59,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220452780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
83040220452780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 901 m · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 248 199 $ Poids 44 % |
| 2 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 019 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 822 $ Poids 0 % |