295 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
480 200 $
Chalet · 5 141 $/m² · 93,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 073,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220560705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
83040220560705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 93 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 114 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 386 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 184 m · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 526 421 $ Poids 44 % |
| 3 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 570 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 992 $ Poids 33 % |
| 5 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 427 367 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 173 033 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 605 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 461 359 $ Poids 0 % |