287 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 4 480 $/m² · 83,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220561446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
83040220561446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 85 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 3 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 426 $ Poids 42 % |
| 3 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 566 $ Poids 29 % |
| 4 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 165 723 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 451 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 049 $ Poids 0 % |