198 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
376 800 $
Chalet · 3 535 $/m² · 106,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 871 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220638441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
83040220638441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 85 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 829 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 513 $ Poids 49 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 569 405 $ Poids 13 % |
| 3 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 510 $ Poids 5 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 496 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 182 585 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 076 $ Poids 0 % |