5 Chemin OVILA-LABELLE · Cayamant
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 3 298 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220658209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
83040220658209400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 67 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 097 $ Poids 40 % |
| 2 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 094 $ Poids 23 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 497 212 $ Poids 8 % |
| 4 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 383 269 $ Poids 5 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 673 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 377 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 294 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 144 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 363 $ Poids 0 % |