184 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 66 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220741791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
83040220741791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 50 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 190 $ Poids 13 % |
| 2 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 440 $ Poids 9 % |
| 3 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 284 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 368 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 428 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 984 $ Poids 0 % |