174 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220753305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
83040220753305900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 532 023 $ Poids 4 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 303 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 062 $ Poids 0 % |