3 Chemin COLLINE · Cayamant
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 74,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 067,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221009119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
83040221009119900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 55 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 161 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 139 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 958 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 337 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 301 611 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 029 $ Poids 18 % |
| 7 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 421 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 969 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 425 416 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 411 $ Poids 3 % |