9 Chemin LODGE NORD · Cayamant
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 3 508 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221140410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
83040221140410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 470 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 314 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 724 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 979 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 126 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 157 377 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 282 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 526 $ Poids 33 % |
| 7 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 185 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 803 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 158 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 199 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 746 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 725 $ Poids 3 % |