66 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
98 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 684 $/m² · 36,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 445,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 33 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221172578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
83040221172578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 13 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 791 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 41 % |
| 2 | 107, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 462 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 892 $ Poids 13 % |
| 5 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +44 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 895 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 548 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 159 079 $ Poids 4 % |