117 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
410 900 $
Chalet · 4 084 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230814882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
83040230814882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 88 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 863 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 489 178 $ Poids 23 % |
| 2 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 255 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 082 $ Poids 17 % |
| 4 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 709 $ Poids 14 % |
| 5 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 492 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 117 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 287, chemin Monette, Cayamant 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 910 $ Poids 0 % |