105 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
363 100 $
Chalet · 4 841 $/m² · 75 m² · constr. 1980 · terrain 1 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230816950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
83040230816950700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 883 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 480 823 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 235 315 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 247 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 510 $ Poids 26 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 666 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 390 063 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 290 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 967 $ Poids 7 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 387 291 $ Poids 6 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 274 $ Poids 2 % |