95 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 3 629 $/m² · 55,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230829360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
83040230829360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 58 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 516 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 919 $ Poids 36 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 626 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 175 648 $ Poids 17 % |
| 3 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 706 $ Poids 14 % |
| 4 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 508 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 249 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 528 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −58 249 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 057 $ Poids 3 % |
| 7 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 46 213 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 198 $ Poids 1 % |