91 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
483 200 $
Chalet · 4 487 $/m² · 107,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 186 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230829738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
83040230829738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 94 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 876 $ Poids 30 % |
| 2 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 318 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 500 408 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 964 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 894 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +69 131 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 637 $ Poids 21 % |
| 5 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 204 $ Poids 19 % |
| 6 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 556 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 277 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 933 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 596 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +91 534 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 650 840 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 315 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 798 m · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −63 073 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 424 533 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 120 455 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 327 $ Poids 4 % |