100 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
401 000 $
Chalet · 4 516 $/m² · 88,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 601,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230837005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
83040230837005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 738 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 662 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 582 $ Poids 39 % |
| 3 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 515 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 475 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 942 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 904 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 397 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 596 608 $ Poids 18 % |
| 7 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 266 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 504 $ Poids 9 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 862 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 111 557 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 164 $ Poids 4 % |