90 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
122 400 $
Terrain · terrain 4 304,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 7 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230839519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
83040230839519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 26 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 520 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, chemin Monette, Cayamant 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 442 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 66, chemin de la Montagne, Cayamant 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 31 % |
| 6 | 88, chemin Monette, Cayamant 2024-10-03 · 192 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 645 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 15 % |
| 8 | 128, chemin Monette, Cayamant 2024-06-10 · 800 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 14 % |
| 9 | 107, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 2 % |