17 Chemin RAIZENNE-CORNEAU · Cayamant
Valeur estimée
246 500 $
Chalet · 2 676 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230909471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
83040230909471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 343 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 742 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 482 421 $ Poids 46 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 034 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 725 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 496 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 724 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 96 146 $ Poids 16 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 844 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 077 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 158 362 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 335 $ Poids 1 % |