73 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 4 452 $/m² · 35,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 194,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 81 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230943415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
83040230943415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 45 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 700 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, chemin Monette, Cayamant 2026-08-28 · 837 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 897 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 151 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, chemin Monette, Cayamant 2024-10-03 · 567 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 350 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, chemin de la Montagne, Cayamant 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 22 % |
| 7 | 107, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 128, chemin Monette, Cayamant 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 8 % |
| 10 | 29-30, Chemin Patterson, Cayamant 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 158 400 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 684 $ Poids 3 % |