65 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 3 702 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230964024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
83040230964024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 69 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 33 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 697 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 308 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 462 563 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 294 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 375 727 $ Poids 22 % |
| 5 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 495 462 $ Poids 14 % |
| 7 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 075 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 162 734 $ Poids 7 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 161 243 $ Poids 5 % |