Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 185,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 076,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231181059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
83040231181059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 99 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 32 m · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 86 620 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 872 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, chemin des Pins, Cayamant 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 213 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 460 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 222 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 634 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 135 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 0 % |