Chemin MONTAGNE · Cayamant
Valeur estimée
134 600 $
Autre · terrain 10 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 698 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 6 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240814982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
83040240814982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 33 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Montagne, Cayamant 2026-01-29 · 400 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 997 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 27 % |
| 5 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, chemin Monette, Cayamant 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 792 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 681 $ Poids 23 % |
| 9 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, chemin Monette, Cayamant 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 350 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 006 $ Poids 16 % |